明年景氣復甦 催熱廠辦市場

明年景氣復甦 催熱廠辦市場

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超營實業董事長楊仁鈞表示,明年出口、投資、民間消費可望成長,景氣將優於今年,廠辦市場應可開出紅盤。圖/本報資料照片

「廠辦天王」楊仁鈞展望明年廠辦市場

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產業自用需求今年撐出廠辦市場一片天,躍居爲商用不動產市場的最強主力,展望2024年,素有「廠辦天王」封號的超營實業董事長楊仁鈞表示,明年出口、投資、民間消費可望成長,景氣將優於今年,廠辦市場應可開出紅盤。

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看好產業辦公升級需求,國揚實業創辦人侯西峰的廠辦代表作「國揚洲際企業總部」,正式登場搶市,將挑戰內湖舊宗頂級廠辦最高單價「樓王」寶座。

在工業地產市佔率獨佔鰲頭的楊仁鈞表示,超營實業手握全臺2,000億元廠辦及工業地產新案,看好2024年總體經濟可望優於今年,廠辦供不應求,尤其一級戰區臺北市內湖科技園區年產值已超過5.4兆元,最熱門的舊宗段更是企業設立總部的兵家必爭之地,迄今已有69棟總部大樓,飽和度達95%,可釋出大樓相對有限、還沒蓋好就被搶光,頂級廠辦大樓更是稀缺,奇貨可居。

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楊仁鈞表示,侯西峰將在內科舊宗正式開盤頂級廠辦代表作「國揚洲際企業總部」,基地達2,127坪,位於IKEA旁新湖二路,使用分區爲內科唯一可進駐辦、廠、零售、倉儲、批發、餐飲等的街廓,只有不得作住宅使用,爲地上八樓、地下四層的「廠、辦、商」三效合一頂級複合商辦大樓,總銷近80億元,爲全臺首座立體式下沉垂直綠覆設計陽光廣場的第三代科技廠辦,頂樓規劃空中森林花園、豪景休憩區的總裁辦公室,並以超優白玻璃把視野極大化。

楊仁鈞分析,今年以來儘管總體經濟欠佳,但內需產業購置企業總部、廠辦的需求,相當殷切,躍居爲最大買家,推升不少區域商辦及廠辦行情攻頂;據悉捷運西湖站、大直已有幾個籌備中新案,每坪擬開到3位數,甚至上看140萬元,至於舊宗段,「國揚洲際企業總部」已獲不少企業青睞規畫設置總部大樓,可望成爲舊宗新樓王。

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