住宅百分百完銷 永續建築信義「嘉學.」盛大開工

住宅百分百完銷 永續建築信義「嘉學.」盛大開工
华氏 451

信義企業集團旗下信義開發全新力作「嘉學.」開工動土,信義企業集團創辦人周俊吉(左六)帶領團隊舉行相關儀式。 圖/信義房屋提供

信義企業集團旗下信義開發全新力作嘉學.,於3月21日舉行盛大開工動土典禮,自去年 2023 年 928 檔期開案至今,不到半年時間住宅百分百完銷,再創銷售佳績,品牌形象與產品優勢深獲客戶青睞,嘉學.具有萬坪校園首排景觀,加上副都心優越的未來遠景及信義人文品牌底蘊,樹立極佳口碑。

信義企業集團創辦人周俊吉致詞表示,信義嘉學開始銷售後,短時間內住宅百分百完銷,很感謝客戶對信義品牌的信任與理念的認同,這是信義邁向共融預建築的第一個項目,共融預建築對客戶來說有對環境友善與對社會共融的重要意義,消費者可買到低碳、智慧的建築,嘉學.已取得鑽石級綠建築候選證書,且正申請鑽石級低碳建築與黃金級智慧建築候選證書中。

周俊吉進一步表示,「千金買屋、萬金買鄰,但是在預售案中,如何買到有好鄰居的好房子?」在十年前信義開發以及信義置業,在上海、無錫、板橋已交屋2000多戶的房屋與長期社區營造二十年的經驗,讓住戶從陌生人變好朋友,營造社區的融洽,提升生活品質。

信義企業集團旗下的信義開發貫徹品牌理念,秉持「以人爲本」的企業精神,以「從心出發」的建築初心,打造一座後疫情時代涵養心靈的療愈系建築。信義開發的選地哲學首重景觀,嘉學.位於新莊副都心核心地段,面校園首排遠眺千坪溼地公園,縱享萬坪景觀首排豪景,擁景觀棟距的優勢。

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除此之外,信義開發對於產品規劃更顯用心,嘉學.延攬大師級人文建築團隊聯手擘劃新建築經典,預計取得鑽石級綠建築、鑽石級低碳建築、黃金級智慧建築三大標章,是區域內少見的鑽石級綠建築規格,打造與全球接軌的永續建築典範,

已購住戶代表詹小姐表示,自己也住新莊,過去跟信義房屋買房互動的過程,就對信義的貼心服務與品牌精神很有好感,這次會購買信義嘉學的案子,可說是自己的圓夢計劃,看好信義品牌的用心、基地絕佳位置、對於綠建築的用心,購買房屋讓三代同堂,過程中也看到信義對建案的講究與用心。

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嘉學.象徵信義開發2030年願景目標「透過共融預建築成爲產業ESG標竿」的起點。「共融」是迴應信義企業集團創立40年來的企業倫理初心,兼顧客戶、員工、股東、社會、環境、供應商等六大關係人的合宜共生關係,「預」則表示預先、預備、預防的概念,預先準備面對未來環境的變遷,信義開發延請業界優良營造廠攜手構建品牌經典作品,嘉學.開工動土典禮現場,除了信義開發、營造商等到場,也邀請已購客戶到場參與,共同見證榮光時刻。

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《英雄聯盟》2024 PCS 季後賽開打,日本第一種子 SHG 上路選手,粉絲暱稱爲「正贊哥」、「贊贊人」的 Evi 則受到 PCS 官方訪問並且試吃臺灣小吃,好吃就比正贊、不好吃就比倒贊,原先筆者預測 Evi 會禮貌地全數肯定,然而喝到米漿時卻忍不住「臉色特變」表示這他真的無法。

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前面 Evi 連續吃了蚵仔煎洋芋片、奶油椰子乖乖、牛奶小泡芙、地瓜酥都表示認可,甚至喝到加鹽沙士也覺得好喝,但是一嚐到米漿的味道他不禁卻步,稱喝起來有點像花生醬、太甜了,但他也補充說道「也不到討厭但就不喜歡。」

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先前 Evi 才發下豪語表示如果在季後賽輸了一次 BO5 就要把鬍子剃掉,結果在 3 月 24 對決 PSG 時不幸以 2:3 落敗,而 Evi 也信守諾言並且附圖到 X(舊稱推特)上。而這隻影片中的 Evi 還有鬍子,由此可見本片是 3 月 24 前拍攝的。

Evi 所屬的 SHG 即將於 3 月 28 日對上 DCG,對於雙方而言都再也沒有退路,倘若落敗的話春季賽之旅就到此結束。今日傍晚五點比賽將正式開打。

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房市示意圖/記者遊智文攝影

臺灣房屋集團據金融聯徵中心資料統計,全臺20歲至35歲的青年族羣,去年平均揹負的房貸金額爲新臺幣862萬元,創史上新高,且臺北市青年購屋佔比僅21%,居六都加新竹縣市之末,但平均房貸1470萬元最高。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,缺工缺料、地價上揚,帶動全臺房價攀高,對經濟能力尚在起飛階段的青年來說,購屋力隨之減弱,使青年購屋比率逐漸下滑,至2023年落到32.2%,較2014年的36.4%減少約4.2個百分點。

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進一步觀察六大都會區及新竹縣市的青年購屋力,高雄青年購屋佔整體比率最高,達37.3%,平均房貸747萬元;臺南居次,佔比35.5%,平均房貸768萬元,新竹縣市以35.4%,平均房貸984萬元。

反觀臺北、新北青年購屋佔整體比率皆不到3成,是六都加新竹縣市中比率最低的區域,臺北21%、平均房貸1470萬元,新北市28.6%、平均房貸1019萬元。

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其他六都縣市分別爲桃園34.3%、平均房貸816萬元;臺中33.2%,平均房貸846萬元。

臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析,各都會房價越高,青年購屋自備款及房貸壓力越大,相對影響青年購屋表現,而雙北青年所扛的房貸壓力最大,要有能力背貸破千萬元,多半應仰賴雙薪或長輩金援。

李家妮指出,新竹縣市具備竹科紅利,房價雖高,有實力買房的消費者也多,因此支撐青年購屋表現居高;高雄雖然目前青年買盤負擔相對輕鬆,但預估未來科技業話題陸續到位,將磁吸青年就業人口與經濟力攀升,加上近年高雄房價上揚,預料未來當地青年購屋壓力恐怕也只增不減。

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房市示意圖。聯合報系資料照/記者遊智文攝影

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房市2023年受新青安政策點火後,交易量隨之攀高,有專家認爲,這打破原本應該要有的「7年下跌魔咒」。而時間拉回2024年,針對房價跌不跌,團購電商達人486先生(陳延昶)認爲,並不是每個區域都有下修空間,並搬出00939、00940證明。

486先生在臉書發文指出,看到一個房市網紅說房價會下跌,但看法跟他不太一樣,「如果你是指淡水、新莊,那真的有下跌的空間。但如果你是指松山區、信義區、仁愛路這種高級地段,下修的空間真的是不太大!」

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486先生進一步表示,從這兩年看中國大陸迴流的資金就可以知道,臺灣民間太有錢了,「939跟940隨便就快2,000E(募資破2千億),這些遊資只能跑去股市跟房市,所以好地段的房子不會動」。

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貼文曝光後,網友也紛紛留言,「那個房市網紅從十年前就在講房價會下跌,叫大家不要買,結果十年後大家更買不起了」、「最近纔買信義區,地段優勢真的有差,不過中古屋價格其實沒想像中高,加上這幾年股票有獲利,還算過得去」、「只有黃金區域抗跌,其他區域要降很多有點不可能,現在原物料、工錢都上漲很多」、「臺灣的錢太多,熱錢往精華區好的地段跑」、「蛋黃區很難跌,除非很缺錢要急售,不然升息真的沒啥影響」。

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濟南調整住房公積金貸款政策,二套房最高貸款額度與首套房一致

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濟南住房公積金中心發佈關於調整住房公積金貸款政策的通知:一、二套房最高貸款額度與首套房一致。在濟南市行政區域內購買普通自住住房申請住房公積金貸款的,統一最高貸款限額爲:一人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度50萬元,兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度80萬元。二、二孩及以上家庭(至少一個子女未成年)在我市購買普通自住住房申請公積金貸款的,最高貸款額度按家庭當期最高貸款限額上浮25%。三、購買高品質住宅申請公積金貸款的,最高貸款額度按家庭當期最高貸款限額上浮20%。高品質住宅以住建部門認定爲準。四、生育支持政策、“青春聚濟,築夢泉城”政策和高品質住宅政策等按貸款額度就高原則,不重複享受。五、以上政策的實施以房屋網籤時間爲準,2024年3月23日(含)之後網籤的按新政策執行。本次調整未涉及的住房公積金貸款政策按原規定執行。

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社羣平臺「推特」創立18週年 網友依舊不習慣X…喊「還我藍色小鳥」

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圖/Twitter、Marvel

社羣網站平臺「X」舊名「推特(Twitter)」,成立於 2006 年 3 月 21 日。過去推特時期,主要以藍色小鳥作爲標誌。本日適逢推特成立 18 週年,也讓許多網友紀念這個日子,部分網友則希望過去那隻藍色小鳥,可以重新迴歸。

日本媒體「livedoor」在官方推特上,慶祝今天 3 月 21 日是「推特誕生之日」,指出在這一天,誕生世界上的第一則貼文。這則貼文由推特創立者傑克.多希(Jack Dorsey)發出,內容爲「just setting up my twttr(在調整我的推特)」。2008 年 4 月,推特日文版正式啓用。

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往後推特紅遍世界,2021 年統計,全世界每天約有 1.92 億活躍使用者。2022 年,伊隆.馬斯克(Elon Musk)正式收購推特,並在隔年將推特改名爲「X」,標誌也從用戶熟悉的藍色小鳥,變成黑白色的 X 字樣。然而時至今日,仍有許多人習慣「推特」的稱呼,也希望藍色小鳥能夠迴歸。

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許多網友就表示「果然還是喜歡這個藍色小鳥」、「藍色小鳥我好想見你啊」、「比較喜歡這個標誌」、「令人懷念的藍色小鳥」、「就不能讓藍色小鳥回來嗎」、「爲了表示紀念,就改回推特吧」、「我一直沒把藍色小鳥改掉使用着」、「向傑克.多希致謝」、「恭喜!雖然被馬斯克搞成這個鳥樣」。

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加入網易作品沒變調!名越稔洋保證將推主機遊戲 「我不會背叛粉絲們」

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《人中之龍》系列製作人名越稔洋 2021 年離開了 SEGA 以及人中之龍工作室,並在中國網易的幫助下成立了「名越工作室」,開始打造屬於自己的新作品。

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雖然這位製作人目前尚未公開太多關於名越工作室首款作品的正式消息,但由於網易旗下的作品絕大多數都是以手機遊戲和多人線上遊戲爲主,讓不少玩家都相當擔心名越稔洋的新作可能不會像《人中之龍》系列一樣,成爲遊戲主機上的大型單機遊戲。

然而,這位製作人最近也出面針對這樣的推論進行了澄清。

圖/名越工作室

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在最近接受 VGC 網站的訪談時,名越稔洋證實了他的下一款作品不僅依然會繼續推出在遊戲主機上,同時還強調他不會背叛那些期望在新作中看到與他的代表作品《人中之龍》系列類似的品牌、戲劇、幽默以及暴力風格的粉絲們。

「很明顯的,我在這方面不會背叛我的粉絲,我會創造出一個擁有個人特質的作品,打造出一款充滿戲劇性的遊戲之類的,而我的口味和個性將會反映在遊戲中。我還無法向你們透露新作的類型,或是將以什麼樣的風格呈現,但我不會背叛我的粉絲們。」名越稔洋表示。

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事實上,名越稔洋還相信網易能夠透過與他的工作室展開合作,來累積更多與主機遊戲開發有關的經驗,並將網易與名越工作室之間的這段合夥關係形容爲「雙向交通」(two-way traffic),互相學習相同數量的資訊。

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圖/名越工作室

名越稔洋表示,網易希望能夠拓展到更多領域中,而專注在主機遊戲的開發上,能夠幫助他們實現在全球各地獲得成功的野心。

「以大環境而言,要在日本嘗試新事物並非一件容易的事,但網易充滿了野心,也想要透過在全球各地取得成功來拓展事業,而這也包含了主機遊戲類型,這與我們的野心不謀而合。所以當我們展開對話時,我們共同訂下了目標,以及打算要前往的目的地。我們打從一開始就對齊了目標,在那之後,當我們雙方實際舉行會議時,我們只需要確保我們有朝着之前所訂下的方向前就。」他表示。

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雖然名越稔洋目前似乎還沒準備好要向玩家們揭露這款開發中的最新力作,但對於喜愛《人中之龍》系列的粉絲來說,能夠確定這款新作將會延續這系列招牌的喜劇風格,就能讓他們更加期待後續消息的公開。

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此外,這似乎也暗示了網易在遊戲的開發計劃中,並不會針對名越工作室給予太多的干涉,只希望名越稔洋的新作最終能夠獲得如同《人中之龍》系列般的成功。

圖/名越工作室

名牌機甲!《鬥陣特攻2》合作「保時捷」打造7呎D.Va雕像 將推遊戲內造型

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圖/暴雪娛樂、Porsche

暴雪娛樂多人射擊遊戲《鬥陣特攻 2》合作一波接一波!繼 3 月 8 日正式攜手動畫《星際牛仔》(Cowboy Bebop),今(9)日進一步宣佈和名牌車廠保時捷跨界聯動。

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根據官方公告,《鬥陣特攻 2》將在第 10 賽季與保時捷合作推出新的遊戲內活動,帶來以全新 Macan Electric 爲靈感來源的 D.Va 傳奇造型。本次合作活動會推出數個新的造型物品及兩款傳奇造型,而 D.Va 的造型已在今年度的多媒體活動 South by Southwest(SXSW)登場。

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除了遊戲內的合作活動,在 3 月 13 日前,SXSW 的與會者還能前往位於 204 E. 4th St. Brazos Hall 的 Porsche Full Service 會場,欣賞由 Onyx Forge Studios 打造的 D.Va 保時捷造型等身 7 呎(約 2.13 公尺)雕像。

配合 D.Va 機甲 1:1 雕像亮相,暴雪娛樂帶來實況主 Jay3 擔任旁白的介紹短片,同時釋出多張機甲雕像的特寫照片,處處都能感受到保時捷的風範。

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第二款造型、其他造型物品與完整的活動資訊會在第 10 賽季開跑後揭露,有興趣的讀者可追蹤官方社羣帳號或官方網站,以鎖定後續資訊。

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《鬥陣特攻 2》官方網站

房市赫見年輕人上車潮 25-35歲房貸族季增逾2成

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房市示意圖。圖/記者遊智文攝影

根據聯徵中心最新統計,去年第4季新增的房貸族數量攀高,其中受惠新青安的房貸政策推出,25~35歲族羣去年第4季購屋扛房貸的數量,較第3季增加2成以上,增加幅度明顯高於40~60歲的族羣,且25~35歲的比例年增幅度也達3成,顯示新青安的確幫助一些年輕人購屋上車。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新青安的確可以幫助年輕人降低購屋負擔,不過首購族在購屋時第一個問題並不是房貸,而是自備款的來源,從25~35歲購屋族羣的買氣增加來看,背後應該不少是有父母資助幫一些忙,過去在雙北市父母幫忙相當常見,這波雙北外的都會區漲勢凌厲,父母幫忙扛一些自備款的狀況應該也漸漸變多。

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聯徵中心統計顯示,去年第4季25~30歲房貸新增樣本數6,917件,季增幅度達25%,30~35歲新增樣本數9,649件季增21%,20~25歲雖然只有2,253件但也季增28%,幅度都明顯高於40歲以上的年齡層。

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不過因爲首購的資金有限,貸款的中位數幾乎都是接近8成,呈現貸好貸滿,且現在購屋千萬已經是普遍現象,各年齡層購屋時的房屋鑑估值都超過千萬元。

統計顯示,35~40歲仍是新增房貸數量最多的族羣,新增9,782件,季增17%,這族羣也受惠於新青安政策,40~45歲也是主要購屋年齡層,新增樣本數9,635件,季增14%,不過45~70歲的購屋族羣樣本數季增幅度都不到1成,差異相當顯著。

資料來源/信義房屋

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近日,哈市平房區新疆東路與大連路交叉口、香坊區徵儀南路與哈平西路交叉口易澇區段城市排水防澇設施建設項目經相關部門批准建設,平房區住房和城鄉建設局現對該項目工程施工進行招標。

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依據招標文件,該項目主要建設內容爲:沿新疆東路(大連路—馬家溝)建設d1800—d2400雨水管線3490.59米,配套建設雨水連接管3030米、雨水口、檢查井、出水口等附屬設施,排至馬家溝,保障區域排水安全。

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沿哈平西路(徵儀南路—威海路)、黃海一路(煙臺三路—徵儀南路)、大連路(渤海路—新疆東路)、徵儀南路(渤海路—新疆東路)、威海路(渤海路—新疆東路)建設d1000—d1400雨水管線1999.79米,並配套建設雨水連接管1276米、雨水口、檢查井等附屬設施。

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